“野蠻裝修”或被納入失信“黑名單”
導(dǎo)讀：拆承重墻、破底層樓板、甚至開挖地下室等，這種種“野蠻裝修”危及了房屋的安全。
隨意更改房屋結(jié)構(gòu)、擅自敲承重墻，被鄰居上告，監(jiān)管部門督促整改，還不服，依舊肆無忌憚地進(jìn)行“野蠻裝修”。有此行為的房東得留神了，以后這樣很可能就像“老賴”一樣，被納入失信“黑名單”。
寧波日前已初步擬定《寧波市城市房屋違法裝修失信“黑名單”管理暫行辦法》，并就要不要在裝修界實行“黑名單”管理，到底該如何有效管理等問題，希望多方提提意見和建議。
11項行為或被納入“黑名單”
寧波正征求意見，擬定管理辦法
很多房東覺得，我家要怎么裝怎么改，只是自家的事?？墒聦嵣希缓侠淼那们么虼?，很容易影響鄰居乃至整棟樓居民的居住環(huán)境。
《寧波市城市房屋違法裝修失信“黑名單”管理暫行辦法》中規(guī)定，該規(guī)定適用于全市國有土地上合法建造、工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的房屋違法裝修行為失信信息認(rèn)定、公示、懲戒、退出和管理等。
裝修期間，不管是從事房屋裝修設(shè)計、施工的企業(yè)及其職工、個體裝飾裝修經(jīng)營者，還是房屋所有權(quán)人、承租人、使用人等，涉及11個不良行為，或被列入規(guī)范范圍。主要涉及以下行為：
符合國家、省有關(guān)納入城市房屋違法裝修失信“黑名單”條件的行為；房屋違法裝修發(fā)生“一般事故”以上安全等級事故的；在城市裝修活動過程中，受到有關(guān)行政機關(guān)行政處罰的；在城市裝修活動過程中，司法機關(guān)或仲裁機構(gòu)裁定為違法裝修的；有關(guān)行政機關(guān)或者其委托的第三方機構(gòu)對破壞房屋機構(gòu)、危害房屋使用安全違法事實已認(rèn)定，認(rèn)未按期整改、隱患未消除的；以暴力、威脅等方式拒絕、阻擾有關(guān)行政機關(guān)執(zhí)法人員依法實施現(xiàn)場監(jiān)督檢查，或者拒不配合違法行為查處的；被市級以上房屋使用安全監(jiān)督管理部門掛牌督辦，逾期未完成整改的；未經(jīng)原設(shè)計單位或相同資質(zhì)設(shè)計單位出具設(shè)計聯(lián)系單，擅自拆改剪刀墻、飄窗等。
一旦納入失信“黑名單”，將影響買房、公積金貸款。
《暫行辦法》當(dāng)中更為嚴(yán)格的一條規(guī)定是，納入國家、省級城市房屋違法裝修失信“黑名單”管理的行為人，同時納入市級失信“黑名單”管理，這些信息與建筑、金融行業(yè)失信信息實行互通互用。也就是說，信用記錄可能跟人一輩子，不管到哪兒。
而且在這段時間，業(yè)主外出很可能發(fā)現(xiàn)自己處處受限。比如，暫停本人及其配偶、裝飾裝修企業(yè)法定代表人主要責(zé)任人及間接責(zé)任人購買或取得房產(chǎn)；暫停住房公積金提取和貸款資格；暫停享受財政補貼資金、市民卡優(yōu)惠、購房契稅減免以及乘坐公交、地鐵等免費和票價優(yōu)惠政策。
《暫行辦法》指出，房屋違法裝修失信“黑名單”信用信息，要在相關(guān)網(wǎng)站公示，不過也有挽回的機會。如果是納入城市房屋違法裝修失信名單的，且已在管理期間然而，要是過了期限，拒不整改又連續(xù)2次納入該名單的，公示管理期限最長可能達(dá)到8年。有關(guān)行政部門若是在信息采集、發(fā)布等過程中存在濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊行為的，依法依規(guī)給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
不過，市住建委物業(yè)管理辦公室方面也表示，這個方案目前還只是根據(jù)居民、社區(qū)、街道等方聲音，初步擬定。接下去還將繼續(xù)廣泛征求社會各界意見，并經(jīng)市法制辦合法性審查以及法定程序后報市政府批準(zhǔn)施行。
內(nèi)實行整改，并達(dá)到設(shè)計要求的，整改驗收之日起10個工作日即可移出。
寧波日前已初步擬定《寧波市城市房屋違法裝修失信“黑名單”管理暫行辦法》，并就要不要在裝修界實行“黑名單”管理，到底該如何有效管理等問題，希望多方提提意見和建議。
11項行為或被納入“黑名單”
寧波正征求意見，擬定管理辦法
很多房東覺得，我家要怎么裝怎么改，只是自家的事?？墒聦嵣希缓侠淼那们么虼?，很容易影響鄰居乃至整棟樓居民的居住環(huán)境。
《寧波市城市房屋違法裝修失信“黑名單”管理暫行辦法》中規(guī)定，該規(guī)定適用于全市國有土地上合法建造、工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的房屋違法裝修行為失信信息認(rèn)定、公示、懲戒、退出和管理等。
裝修期間，不管是從事房屋裝修設(shè)計、施工的企業(yè)及其職工、個體裝飾裝修經(jīng)營者，還是房屋所有權(quán)人、承租人、使用人等，涉及11個不良行為，或被列入規(guī)范范圍。主要涉及以下行為：
符合國家、省有關(guān)納入城市房屋違法裝修失信“黑名單”條件的行為；房屋違法裝修發(fā)生“一般事故”以上安全等級事故的；在城市裝修活動過程中，受到有關(guān)行政機關(guān)行政處罰的；在城市裝修活動過程中，司法機關(guān)或仲裁機構(gòu)裁定為違法裝修的；有關(guān)行政機關(guān)或者其委托的第三方機構(gòu)對破壞房屋機構(gòu)、危害房屋使用安全違法事實已認(rèn)定，認(rèn)未按期整改、隱患未消除的；以暴力、威脅等方式拒絕、阻擾有關(guān)行政機關(guān)執(zhí)法人員依法實施現(xiàn)場監(jiān)督檢查，或者拒不配合違法行為查處的；被市級以上房屋使用安全監(jiān)督管理部門掛牌督辦，逾期未完成整改的；未經(jīng)原設(shè)計單位或相同資質(zhì)設(shè)計單位出具設(shè)計聯(lián)系單，擅自拆改剪刀墻、飄窗等。
一旦納入失信“黑名單”，將影響買房、公積金貸款。
《暫行辦法》當(dāng)中更為嚴(yán)格的一條規(guī)定是，納入國家、省級城市房屋違法裝修失信“黑名單”管理的行為人，同時納入市級失信“黑名單”管理，這些信息與建筑、金融行業(yè)失信信息實行互通互用。也就是說，信用記錄可能跟人一輩子，不管到哪兒。
而且在這段時間，業(yè)主外出很可能發(fā)現(xiàn)自己處處受限。比如，暫停本人及其配偶、裝飾裝修企業(yè)法定代表人主要責(zé)任人及間接責(zé)任人購買或取得房產(chǎn)；暫停住房公積金提取和貸款資格；暫停享受財政補貼資金、市民卡優(yōu)惠、購房契稅減免以及乘坐公交、地鐵等免費和票價優(yōu)惠政策。
《暫行辦法》指出，房屋違法裝修失信“黑名單”信用信息，要在相關(guān)網(wǎng)站公示，不過也有挽回的機會。如果是納入城市房屋違法裝修失信名單的，且已在管理期間然而，要是過了期限，拒不整改又連續(xù)2次納入該名單的，公示管理期限最長可能達(dá)到8年。有關(guān)行政部門若是在信息采集、發(fā)布等過程中存在濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊行為的，依法依規(guī)給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
不過，市住建委物業(yè)管理辦公室方面也表示，這個方案目前還只是根據(jù)居民、社區(qū)、街道等方聲音，初步擬定。接下去還將繼續(xù)廣泛征求社會各界意見，并經(jīng)市法制辦合法性審查以及法定程序后報市政府批準(zhǔn)施行。
內(nèi)實行整改，并達(dá)到設(shè)計要求的，整改驗收之日起10個工作日即可移出。
